Schön wohnen
Einfach gut leben
Betriebskosten:
Für
die Begleichung der Betriebskosten der Liegenschaft werden monatliche
Akontobeträge eingehoben. Die Werte sind aufgrund von Erfahrungswerten
in anderen Wohnanlagen kalkuliert und werden im Zuge der
Jahresabrechnung bezogen auf ein Kalenderjahr jeweils bis 30.6. des
Folgejahres den tatsächlichen Aufwendungen gegenübergestellt. Die
Differenzbeträge werden jeweils dem Wohnungskonto gutgeschrieben bzw.
angelastet.
Zu den für die Liegenschaften laufend zu
entrichtenden öffentlichen Abgaben bzw. Kosten der gemeinschaftlichen
Anlagen zählen die Grundsteuer, Wasser- und Kanalgebühren, Müllgebühren,
Kaminkehrergebühren, Prämien für Gebäudeversicherungen, die Kosten für
die Betreuung der Anlage und allgemeine Stromkosten.
Die
Aufteilung der Gesamtbetriebskosten auf die einzelnen Wohnungen
erfolgt nach dem durch die Förderungsstelle festgelegten
Aufteilungsschlüssel. Sofern der Verbrauch einzelner Kosten durch
Zähleinrichtungen pro Wohnung bestimmt werden kann erfolgt die direkte
Zuordnung dieser Kosten. Der so ermittelte Anteil für die Wohnung an den
Betriebskosten unterliegt mit Ausnahme des Anteils für die Garagen
(20%) dem verminderten Mehrwertsteuersatz von 10 %.
Heiz- und Warmwasserkosten:
Bei
der Aufteilung des Heizkostenaufwandes auf die einzelnen Wohnungen wird
das Heizkostenabrechnungsgesetz angewandt. Dabei werden 35 % der
Verbrauchskosten als Grundanteil auf alle Wohnungen nach der beheizbaren
Fläche aufgeteilt. Die restlichen 65 % werden nach dem tatsächlichen
Verbrauch laut Heizkostenverteiler verrechnet. Die Zählerstände können
auch von jedem Mieter laufend abgelesen werden. Dies wird zu
Kontrollzwecken empfohlen. Für die Wärmelieferung wird die
Mehrwertsteuer mit 20 % verrechnet.
Häufige Fragen zur Jahresabrechnung
ALPENLÄNDISCHE
Gemeinnützige WohnbauGmbH
Viktor-Dankl-Straße 6
A-6020 Innsbruck
+43 512 - 571411
E-Mail schreiben
Öffnungszeiten Innsbruck:
Montag bis Donnerstag
08:00 - 12:00
14:00 - 16:00
Freitag
08:00 - 12:00 Uhr
ALPENLÄNDISCHE
Gemeinnützige WohnbauGmbH
Vorstadt 15
A-6800 Feldkirch
+43 5522 - 75981
E-Mail schreiben
Öffnungszeiten Feldkirch:
Montag bis Donnerstag
08:00 - 12:00
14:00 - 16:00
Freitag
08:00 - 12:00 Uhr