IHRE HAUSVERWALTUNG

Wir sichern durch laufende Kostenkontrollen den zweckmäßigen und sparsamen Betrieb unseres Verwaltungsbestandes von über 11.000 Wohnungen. Wir rechnen die Kosten für Sie in informativer, übersichtlicher und klarer Form und weitgehend individualisíert ab.

Wir bieten folgende Leistungen an:

• Betriebs- Heiz- und Instandhaltungskalkulation
• Inkasso, Kontoführung und Mahnwesen
• Zahlungsverkehr mit Lieferanten und Behörden
• Kostenkontrolle der laufenden Aufwendungen für die Liegenschaft
• Abschluss und Wartung der Versicherungsverträge
• Preisvergleiche bei Beschaffungsvorgängen
• Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
• individuelle Erläuterungen der Betriebskostenabrechnung
• Archivierung der Belege
• Vorausschau nach Wohnungseigentumsgesetz
• Steuerliche und gebührenrechtliche Aufgaben
• Finanzierungspläne bei Sanierungen mit Förderungsabwicklung

Wir sorgen uns um die regelmäßige Wartung und Instandhaltung, damit die Gebäudesubstanz und der Gebäudewert erhalten werden. Die prompte Abwicklung von Schadensfällen ist unser Anliegen. Wir sanieren die Gebäude nach dem aktuellen Stand der Technik, um die Energiekosten zu senken.

Dies erreichen wir durch:

• Regelmäßige Begehung und technische Kontrolle des Hauses
  Umsetzung behördlicher Auflagen
  Abschluss und Kontrolle von Wartungsvereinbarungen
  Angebotseinholung und Organisation der Instandhaltung
  Kostenschätzung und Kosten-Nutzenrechnung bei Sanierungsprojekten
  Ausschreibungen und Bauleitung für Reparaturen größeren Umfanges
  Leistungsüberwachung von Vertragspartnern der Hausgemeinschaft
  Kontrolle der Abrechnungen anhand der Leistungsnachweise
  Wahrung von Gewährleistungsansprüchen aus technischen Leistungen
  Abwicklung von Schadensfällen am Gebäude

Wir gestalten gemeinsam mit den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Wir beraten und unterstützen die Bewohner bei der Umsetzung von Anliegen innerhalb der Wohngemeinschaft.

• Auskunft und Beratung in wohnrechtlichen Fragen
  Rechtliche Vertretung vor Gericht und Verwaltungsbehörden
  Vertragswesen für die Hausgemeinschaft
  Vorbereitung und Durchführung von Hausversammlungen
  Umsetzung von Beschlüssen der Hausversammlungen
  Wirtschaftliche und zweckmäßige Bewirtschaftung der Gebäude
  Laufende Information der Bewohner über wichtige Angelegenheiten
  Koordination des Betreuungspersonals
  Genehmigungen und Bestätigungen im Rahmen der Hausordnung
  Interventionen bei Differenzen zur Gemeinschaftsordnung