Alpenländische

Wohnbaugesellschaft

Schön wohnen
Einfach gut leben

IHRE HAUSVERWALTUNG

Kaufmännische Hausverwaltung

Wir sichern durch laufende Kostenkontrollen den zweckmäßigen und sparsamen Betrieb unseres Verwaltungsbestandes von über 11.000 Wohnungen. Wir rechnen die Kosten für Sie in informativer, übersichtlicher und klarer Form und weitgehend individualisíert ab.

Wir bieten folgende Leistungen an:

  • Betriebs- Heiz- und Instandhaltungskalkulation
  • Inkasso, Kontoführung und Mahnwesen
  • Zahlungsverkehr mit Lieferanten und Behörden
  • Kostenkontrolle der laufenden Aufwendungen für die Liegenschaft
  • Abschluss und Wartung der Versicherungsverträge
  • Preisvergleiche bei Beschaffungsvorgängen
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
  • individuelle Erläuterungen der Betriebskostenabrechnung
  • Archivierung der Belege
  • Vorausschau nach Wohnungseigentumsgesetz
  • Steuerliche und gebührenrechtliche Aufgaben
  • Finanzierungspläne bei Sanierungen mit Förderungsabwicklung

Technische Hausverwaltung

Wir sorgen uns um die regelmäßige Wartung und Instandhaltung, damit die Gebäudesubstanz und der Gebäudewert erhalten werden. Die prompte Abwicklung von Schadensfällen ist unser Anliegen. Wir sanieren die Gebäude nach dem aktuellen Stand der Technik, um die Energiekosten zu senken.

Dies erreichen wir durch:

  • Regelmäßige Begehung und technische Kontrolle des Hauses
    Umsetzung behördlicher Auflagen
    Abschluss und Kontrolle von Wartungsvereinbarungen
    Angebotseinholung und Organisation der Instandhaltung
    Kostenschätzung und Kosten-Nutzenrechnung bei Sanierungsprojekten
    Ausschreibungen und Bauleitung für Reparaturen größeren Umfanges
    Leistungsüberwachung von Vertragspartnern der Hausgemeinschaft
    Kontrolle der Abrechnungen anhand der Leistungsnachweise
    Wahrung von Gewährleistungsansprüchen aus technischen Leistungen
    Abwicklung von Schadensfällen am Gebäude

Allgemeine Hausverwaltung

Wir gestalten gemeinsam mit den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld. Wir beraten und unterstützen die Bewohner bei der Umsetzung von Anliegen innerhalb der Wohngemeinschaft.

  • Auskunft und Beratung in wohnrechtlichen Fragen
    Rechtliche Vertretung vor Gericht und Verwaltungsbehörden
    Vertragswesen für die Hausgemeinschaft
    Vorbereitung und Durchführung von Hausversammlungen
    Umsetzung von Beschlüssen der Hausversammlungen
    Wirtschaftliche und zweckmäßige Bewirtschaftung der Gebäude
    Laufende Information der Bewohner über wichtige Angelegenheiten
    Koordination des Betreuungspersonals
    Genehmigungen und Bestätigungen im Rahmen der Hausordnung
    Interventionen bei Differenzen zur Gemeinschaftsordnung

Partner

Netzwerk Passivhaus
Klima Aktiv Partner

Kontakt

ALPENLÄNDISCHE
Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft
Viktor-Dankl-Straße 6+8
A-6020 Innsbruck

+43 (0)512 - 57 14 11

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Büro Feldkirch
Vorstadt 15
A-6800 Feldkirch

+43 (0)5522 - 75981
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